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空室対策賃貸管理
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不動産のトータルソリューションカンパニーならではの賃貸仲介業務を展開!
地域密着型の賃貸仲介ネットワークを活用し、賃貸管理をトータルご提案・サポートいたします。
(サービスエリアは大阪でも人気の中央区・西区・北区・浪速区・福島区)

※サービスエリア内でも場合によってはお取扱いできないことがあります。

どんなプランがあるのかな?
オーナー様の選択を悩ませる数十種類に及ぶ煩わしいプラン設定を排除しシンプルに、的確に御要望にお応えするため、管理プランを敢えて一本に設定しています。
プラン詳細につきましてはこちらより御確認下さい。
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私の部屋はいくらでかせるの?
弊社創業以来蓄積した賃料データと直近の成約事例や取引動向から賃料を算出し御提案させていただきます。また、「貸す」か「売る」でお悩みのお客様には、売却査定も同時に行いお客様にマッチした手段を御提案。相続や税金対策の際も御相談ください。税理士・司法書士・弁護士・公認会計士との連携で煩わしさを解消致します。 詳細を見る
借主はどうやってあつめるの?
弊社運用のタワーマンション最新掲載数最大級の専門サイトIETTO TOWERや、スーモ・Home'sといったポータルサイト 他、全国に広がる弊社取引先業者へ情報発信する事によりいち早く成約に結びつけています。 詳細を見る
入居後の賃貸管理は任せたほうが良い?
自分で出来ないの?
賃貸管理はご自身で出来ます。
賃貸中住戸内設備等の故障や近隣トラブル等は曜日、時間、年末年始問わず発生いたします。
入居者様からの御連絡は確実に受けとれる体制を整えていただき、設備トラブルに関しては即日手配できるよう施工業者の御用意をお願い致します。
また、賃貸滞納時は迅速に法律に法って手順を踏まなければなりません。その際の督促通知の送付や弁護士、司法書士のお手配はオーナー様ご自身でお願い致します。
*オーナー様自ら管理をされる場合は、月額管理費用は頂戴いたしません。プラン詳細につきましてはこちらより御確認下さい。
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なかなか借手がみつからない、、、
私の不動産を貸すにはどうしたらいいの?

  1. ご依頼

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シンワの賃貸管理

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    設備の故障や苦情の対応に追われるのは嫌だよ。

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    賃料滞納や近隣トラブルの解消ってどうやるの?

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    海外赴任になるけど、この家は手放したくないなぁ、、、

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無数の不安や悩みが付き纏う賃貸管理業務を、
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業務 内容 ★ シンワの賃貸管理 ★ 入居後はオーナー様管理
入居者募集事務 IETTOTOWER・スーモ・Home'sなどの
各種媒体や不動産流通機構等を利用した
入居者募集を行います。
また、定期的に問合せ状況などをメー
ル・FAX・郵便のいずれかでご報告いた
します。
契約事務 入居申込書を受け付け、保証会社審査を
行ないます。オーナー様の最終判断をお
願い致します。
承諾頂きましたら契約書等書類の作成を
行います。

*予め、弊社へ代理委任して頂くことによ
り弊社が契約書へ記名押印する事も可能
です。

*オーナー様ご自身で管理され
る場合、弊社への委任による
記名押印は行いません。

連絡取次 入居者様からの御連絡はすべて弊社にて
賜ります。
設備故障対応 弊社にて即日施工業者を手配いたしま
す。また、20,000円(税別)を超える作業
に関しましてはオーナー様の承諾後の手
配となります。
  • *緊急の度合いに応じ20,000円(税別)を超
    える作業を即日に行う場合がございま
    す。この場合はオーナー様へは事後報告
    となります。
  • *緊急の度合いに応じ施工日を別途調整す
    る場合がございます。
賃料管理 毎月の賃料等をチェックします。
滞納が発生した際は賃料の督促をオーナ
ー様に代わって行います。

*法的手続きへ移行する場合は、オーナー
様にて行って頂く必要が有ります。その
際は弁護士、司法書士の御紹介と解決ま
でのサポートを行います。

退去立会 退去時は、入居者様へ弊社担当者と原状
回復工事に長けた提携施工業者の立会に
より費用負担の御説明を行いご納得いた
だきスムーズな契約終了処理を行いま
す。

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費用内訳 契約時(契約事務) 月額総支払額の1ヶ月
(税別)
月額総支払額の1ヶ月
(税別)
管理料
(連絡取次・設備故障対応・賃料管理)
月額総支払額の3%
(税別)
退去立会 2万円・無料

*弊社提携施工業者を御利用いただき
原状回復工事をご依頼いただいた場
合、「無料」

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