我々が住む日本では
近年想像もできないような自然災害が起きており、
生活時間が長い住宅はより強固であることはもちろんの事、
地盤やその他についても
不安材料を取り除くことが必要となってきております。
プルメリアシリーズでは、
お客様の不可抗力に対しておこるトラブルや
自然災害等から【住宅を守る】という思いから、
各種保険や保証を新築のお引き渡し時に付加しております。
【1】長い間快適に暮らせる家
長期優良住宅は平成21年6月4日に施行された【長期優良住宅の普及と促進に関する法律】の住宅の一定以上の性能を確保し検査に合格した住宅の事を指します。
※出典・国土交通省HP建築着工統計調査報告「利用関係別 構造別 建て方別 都道府県別 戸数」「長期優良住宅建築計画の認定実績」を参考に当社が算出したもので、あくまで目安としてご理解ください。
【2】優遇制度
長期優良住宅は安心して長く住める家としてだけではなく各種税金や住宅ローンその他優遇制度が設けられています。
雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵（欠陥）の修繕費用を10年間保険がサポートします。お引渡しから10年間の間に基本構造部分に不具合（瑕疵）が発生した場合、お客様の負担なく無料で修繕いたします。保険の加入に当たっては、建築中に現場検査を実施します。検査では建築士の資格を持った検査員が【構造耐力上主要な部分】と【雨水の侵入を防止する部分】についてチェックします。
プルメリアシリーズは全邸、地盤調査を行います。その土地の地耐力に応じて地盤補強を行い不同沈下による建物の傾きが起きないように万全の体制をとっており、 万が一のために20年間の地盤保証が付帯されております。
【1】調査
不同沈下の可能性は、地盤調査によって得られた数値データだけでは判断できません。数値はもちろん立地条件・周辺環境・土質等も踏まえ、多方面から調査を提携調査会社に委託します。
【2】解析・提案
地盤調査と改良工事を請け負う会社を切り離し、調査データを第三者的な立場で解析・判定することで、本当に改良工事が必要かどうかわからないグレーゾーンを客観的に判断します。
【対策】解析の結果、軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事、柱状改良工事等を必要に応じて実施しております。
【3】保証
長期優良住宅は安心して長く住める家としてだけではなく各種税金や住宅ローンその他優遇制度が設けられています。
住宅をお引き渡し後品質を保った状態で永くお住まい頂くために住宅の害的要因になりやすいシロアリや害虫の発生・繁殖を防ぐために建築時に害虫駆除の専門業者をいれ徹底的な消毒を行っております。
【保証期間】 5年間
【保証内容】 保証期間中にシロアリ等が発生した場合無償にて駆除を行う保証期間内に一度中間検査、保証期間満了の施工後5年後に最終検査を実施 。
プルメリアシリーズでは物件引き渡し後のアフターサービスとして施工会社の1年点検はもちろんの事、第三者機関による点検サービスを標準としております。
【1】訪問点検全3回
アフターサービスに求められている訪問時の適切なアドバイスや不具合に対する迅速な対応です。2回目の訪問までメンテナンス工事も即時に実施します。
【2】住宅の内部と外部を細かくチェック
検査員による聴取調査以外に現場確認や動作確認を実施しチェックリストに基づいて調査いたします。
※一部対象外の物件もございます。詳細はお問い合わせください。