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ございませんか?

  • 親より不動産を
    譲り受けたが管理が
    難しく運用が出来ない

  • 住宅ローンの支払い
    が難しい
    (住換希望、
    住み続けたたい)

  • 高齢になった為、
    利便性の良い地域
    に住替えたい

他の不動産会社と
どう違うの?

要チェック
ポイント
よく「どこよりも高い査定金額!!」と謳う 不動産会社を目にしますが、 「どこよりも高い査定金額」というのは、 裏を返せばこの「媒介契約」を得ることが目的で提示された 金額であり、 「本当に売れるであろう相場の金額」とはかけ離れている場合がほとんどです。 そして、めでたく「媒介契約」を得た仲介業者のやることは一つ。
売りに出た不動産は売却価格が相場より高いため売れることはほとんどありません。
そして数か月たって「売れないので安くしましょう!」と言って、 じわじわと値下げをしていき、本来の適正価格まで落としていく。信じられないかもしれませんが、これは仲介業者では常套手段なのです…。

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    必要なし!そのまま買取

サービスの流れ

不動産買取の不安を取り除き安心!

02.シンワの
不動産買取り
保証サービス

物件の買替には売却(引渡し)と購入(入居)のタイミングが重要です。特に自宅の売却代金を購入代金に当てる場合、売却が円滑に進まないと買替がスムーズに行かず、「せっかく住みたい家が見つかったのに、我が家が売れず、肝心の資金が用意できない!」ということも…

自宅を販売しているのに全く売れない・・
自分の家、実際いくらで売れるの?・・
買い替え資金の目処が立たない・・
引越しのタイミングが合わせない・・

シンワの不動産買取
保証サービスで不安解消!

買取保証サービスとは、お客様のご自宅等の売却活動(仲介)にあたり、
一定期間に売却できなかった場合に買取保証(下取り)をする制度です。

  • Point.1

    自宅が売れない
    不安を解消!

  • Point.2

    資金計画が確定
    するので安心

  • Point.3

    引越のスケジュール
    が確定できる

「安く買い取られてしまうのでは?」と思われるかもしれませんが、お客様の資金計画を立てやすくするとともに、物件が売却できなかった場合に備えるためのサービスです。買取保証価格は相場より安くなりがちですが、万が一の保険と考えてください。

査定価格の120%の
価格設定からSTART

販売活動を開始する際には、査定価格の120% の価格設定からチャレンジ可能です。最長6ヶ月の売却期間のなかで、2ヶ月毎に価格変更を行い、物件のご売却成功に導きます。万が一6ヶ月間を過ぎても当社が買取保証価格で買い取りますので、安心して資金計画を立てていただくことが出来ます。

  • ※査定価格:周辺の取引事例や不動産の市場動向、物件の利用状況などに基づいて仲介会社がご提示する売却可能な価格です
  • ※売出価格:査定価格の115%を上限として、売主様と査定価格を基にお打合せお上、決定します
  • ※買取保証サービスによる仲介業務にて成約に至った際は規定の仲介手数料を申し受けます

買取保証サービス適用条件

エリア 弊社が重点的に営業・販売活動可能なエリア
媒介種別 専属専任・専任媒介
対象者 個人・法人(宅建業者は除く)
対象不動産 居住用のマンション、戸建て、土地
買取保証期間 最長6ヶ月以内。(媒介更新は2ヶ月毎)

※予め、ご提示した販売計画に基づき販売活動を実施していきます。
媒介契約締結月から、2ヶ月毎に媒介価格(売出価格)を変更させていただきます。

買取保証額 1億円以内かつ当社査定価格95%を上限
売出価格 査定価格の120%を上限

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当社をご利用されたお客様からの
喜びの声が届きました!

お客様の声

  1. voice.01

    中古マンション買取
    大阪市内 K様

    迅速で親身な対応で仲介手数料もかからず本当に助かりました!
    10年前に結婚を機にマンションを購入しました。その後家族が増えマンションが手狭に。思い切って一戸建へ住み替えを決断し住み替え先の物件を見に行ったらすぐに気に入り、翌日に契約をしてしまいました。私たちもその時は、夢の一戸建てというのもあり売却の事をあまり深く考えず契約したと思います。 新築物件完成2ヵ月前にマンションが売れないと、一戸建てが買えないことを営業マンから説明されパニック状態になりました。新築の引き渡しまで日数があるのでその間に売りましょうと言われ売り出しましたが時間だけが経過し中々売却先が見つかりませんでした。自分たちでもネットで買取業者を検索しシンワさんへ相談。すぐに家まで来てくれて事情も相談。親身にきいてくれ即日金額も提示してくれました。直接買取なので仲介手数料もかからずに売却出来ました。本当に助かりました。
  2. voice.02

    土地売却
    豊中市 F様

    スピーディーな対応で高額査定で大満足です!
    相続で取得した土地でしたが、遠方に住んでいて使用することもないので、資産整理の為に売却することを決めました。仲介会社さんに相談をしてお任せすることにしましたが、半年の間で2回価格を下げましたが売れない状況が続いたので、買い取り業者さんに相談をしました。いくつかの買取り業者さんに声をかけた中、買い取り価格は横並びでしたが、相談してからのスピードや対応が一番良かったのでシンワさんに売却することにしました。ありがとうございます。
  3. voice.03

    中古戸建売却
    吹田市 Y様

    真摯でスムーズな対応で安心できました
    長年住んできた自宅の売却をするにあたり、数社の不動産会社に査定を依頼しましたが、一番早く回答をくれました。他の不動産会社の方とも数名お会いしましたが、こちらの質問にも一番真摯に回答がありました。安心してスムーズに取引をすることができました。ありがとうございました。
  4. voice.04

    中古戸建売却
    箕面市 T様

    リスクなく安心、高額査定で大満足です
    両親の他界後、しばらくは実家を荷物置き場にしていたのですが、1年くらいかけて荷物を整理しました。家が空になりましたが、今度は庭木のメンテナンスなどにも手間がかかり大変なので売却することを決意しました。仲介会社にも査定してもらい金額を出してもらったのですが、仲介するといつ売れるかわからなく、できる限り早く売却したかったので、買い取りで売却することにしました。4社の不動産買取会社へ査定をお願いしました。シンワさんが金額的にも一番高く、売った後のリスクも無く、安心できる対応だったので、シンワさんに売却することを決めました。
  5. voice.05

    中古マンション買取
    (賃貸物件)
    大阪市内 E様

    即日買取査定で高値で売却!引き渡しもスピーディーでした
    6年間、賃貸で貸していたお部屋の解約が出てしまい修繕費用も高額になるので新たに貸すか、売るか迷っていました。たまたま知人からシンワさんを紹介してもらい買取の無料相談をしたところ、即日買取査定をしていただき自分が思った以上の高値がつきました。今まで賃貸しており十分収益も上がっていたので即決しました!引き渡しも約1か月で完了しました。満足です!
  6. voice.06

    池田市 W様

    高額査定、相続トラブル回避のアドバイスで安心して相談できました
    両親から相続した土地について将来的に相続することになる子供達の間でトラブルの元になる可能性があると不安になり、メリットやデメリットなどの相談をして、相続前に売却することを決めました。個人で購入するには土地が広く、売却するには不動産会社でないと厳しいことがわかりました。自分自身で不動産会社を探し、3社に査定依頼をしたなか、一番高い金額だったシンワさんに売却しました。色々とお世話になりました。ありがとうございます。
  7. voice.07

    中古戸建
    大阪市内 Yさん

    スピーディー査定、契約手続き、高額で売却できました
    子供が増えて手狭になり住み替えのため自宅を売却することになり、知人から大手の仲介会社さんを紹介してもらい査定後に売却活動をお願いすることになりました。中々進捗も無いまま半年近く経った頃に引越し先の新居が見つかったため、インタ-ネットで買取り業者さんを調べて、シンワさんを見つけたので査定依頼をしたところ、仲介会社さんの査定金額よりは安かったのですが、仲介手数料等の費用等を計算すると、手取金額はシンワさんの方が高かったので売却を決めました。契約手続き等もスームズに進み取引ができ、無事に新居に引越しすることができた良かったです。

不動産売買よくあるご質問

  • Q買取り査定ってどんな事をするのですか?
    A

    物件の長所、短所、取引相場、路線価、公示価等、いただいた情報を元にあらゆる角度から調査し、弊社が直接下取りする価格を通常は2営業日後にご回答いたします。売却をお急ぎの際は、最短当日でご回答いたしますのでお申し付け下さい。

  • Q査定時は家にいなくてはダメですか?
    A

    ご不在時でも建物の外観を確認する「簡易査定」でおおよその価格の提示は可能です。実際の買取価格の提示はご自宅内確認の後になります。
    ※簡易査定の際の査定価格は「●●万円~●●万円」のように幅のある金額での提示となります。

  • Q査定依頼したら、絶対に売らないとだめでしょうか?
    A

    そんなことはありません。売却の判断についてはご自身で判断可能です。
    ・既に売却希望金額があり、その金額で売れるなら売りたい
    ・いつ売るか悩んでいるが金額次第ではすぐに売ってもいいかも
    ・とにかく早く売りたいが、少しでも手取り金額を増やしたい
    など各自の事情に合わてご利用ください。
    もちろん、事情に応じた最適なアドバイスもさせていただきますので、ご遠慮なく査定依頼の際に希望条件をご相談下さい。

  • Q現在居住中なのですが、売却が決まるとすぐに引っ越さなければならないのでしょうか?
    A

    契約日・お引渡し日など手続きに必要となる日につきましては、お客様のご都合に合わせ調整いたします。ご安心下さい。また、買い替えのお客さまの場合、代金受け取りから約2週間のお引渡し延長が可能です。

  • Q賃貸中ですが、売却はできるのでしょうか?
    A

    賃貸中の不動産でも、即時買い取りサービスをご利用いただけます。買い取り決済が完了したら、賃借人の方へご売却の通知を出していただき、後は弊社がオーナー業務を担当します。
    ※ご契約には弊社規定の審査、条件がございます。

  • Qどれくらいの期間があれば売却が完了しますか?
    A

    売却のご相談をいただいてから決済まで、最短3週間で完了します。

  • Q専門的な知識がなくても簡単に家が売れますか?
    A

    ご安心ください、売却に専門的な知識はいりません。当社はお客様の負担を極力少なくするために最大限の努力を致します。

  • Q家を売るのは初めてですが、手続きについても教えてくれますか?
    A

    大まかな流れと必要書類などは以下のようになります。

    <①査定時>
    ・運転免許証などでの本人確認(査定依頼をされた方が所有者様か代理人様かなどの確認をさせていただきます)
    ・購入時の資料(間取り図等)があれば査定時に弊社担当者へお渡し下さい。
    <②売買契約時>
    ・売買契約(実印、印鑑証明書、本人確認書類等が必要です)
    <③決済時>
    ・物件の鍵
    ・登記済権利証
    ・所有権移転のための書類(実印、住民票等が必要です。)

  • Q売却後に家に不具合が見つかった場合はどうなりますか?
    A

    ご安心ください。万が一、売却後に建物に不具合が発見された場合でも、弊社が買い取った後は、売主様は基本的に責任を負う必要がありません。
    ※査定時に虚偽の申告があった場合などはその限りではありません。

  • Q仲介会社を通じて手放すのに比べて、御社に売るメリットは?
    A

    いつ買い手が現れるのかを待たずに、当社がすぐに買い取り現金化できることです。また、購入希望者による立会も発生せず、余計なストレスをおかけいたしません。築年数が古い、事故があった、住宅ローンの残債がある、荷物が放置されているなど、一般的に売却が難しい住宅(土地)であってもご相談を承ります。

お客様の大切な不動産だから、ご納得いただける価格売却したい!

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