不動産管理事業

お住まいの賃貸仲介、賃貸管理

地域密着型賃貸仲介
ネットワーク活用

あなたのお住まいの貸したい 空室対策 賃貸管理オーナー様の代わりにシンワが引き受けます！

ご所有の不動産を
最大限活用しませんか？

賃貸にかかわる煩雑な賃貸管理業務を
オーナー様に代わり引き受けます。

シンワの賃貸管理業務

管理業務 事業内容 費用
賃貸募集 入居者募集事務 自社ホームページ・スーモ・Home'sなどの各種媒体や不動産流通機構(レインズ)等を利用し幅広く入居者募集を行います。 無料
賃貸借契約事務 入居申込書の受け付け及び保証会社審査を行ないます。併せてオーナー様より契約のご意思を頂きましたら契約書等の書類作成を行います。 成約月額総支払額の1ヶ月（税別）の額を超えない額
賃貸契約期間中 連絡取次・賃貸借契約期間中の事務処理 入居者様からの御連格の取次、賃貸契約に関する事務処理(解約手続等)を行います。 無料
NEW
住宅設備まるごと保証		 賃貸借契約期間中に弊社指定住宅設備8品目に不具合が発生した場合、修理、交換費用を所定の金額まで弊社が負担いたします。
詳細は別紙パンフレットをご確認下さい。 		無料
24時間設備故障対応 お部屋の設備トラブルに24時間年中無休で緊急コールセンターが対応。施工業者を手配いたします。
また、20,000円(税別)を超える作業に関しましてはオーナー様の承諾後の手配となります。
※緊急の度合いに応じ20,000円(税別)を超える作業を即日に行う場合がございます。
この場合はオーナー様へは事後報告となる場合がございます。 		無料
賃料管理 毎月の賃料等をチェックします。滞納が発生した際は賃料の督促をオーナー様に代わって行います。
※法的手続きへ移行する場合は、オーナー様にて行って頂く必要が有ります。
その際は弁護士、司法書士の御紹介と解決までのサポートを行います。 		無料
解約 退去立会 退去時は、弊社担当者と弊社提携施工業者の立会により費用負担の御説明を行いスムーズな原状回復と賃貸契約の終了処理を行います。 1万円（税別）
但し、弊社提携施工業者を御利用いただき原状回復工事を実施いただいた場合、「無料」
ご契約イメージ図
お問合わせフリーコール
0800-222-1020

無料賃料査定フォーム

Real Estate Rental
Management

NEW新サービス開始！！住宅設備まるごと保証

賃貸借契約期間中に弊社指定住宅設備8品目に不具合が発生した場合、1修理、交換費用を所定の金額を上限に何度でも弊社が負担いたします。オーナー様の収益向上に貢献致します。

対象設備機器一覧
  • エアコン
    エアコン
  • ガス給湯器
    ガス給湯器
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
  • レンジフード
    レンジフード
  • 換気扇
    換気扇
  • 多機能便座
    多機能便座
保証対象品目 お支払い上限金額
製造10年未満の設備
1修理、交換につき		 製造10年以上の設備
交換につき
エアコン※ ￥70,000 ￥20,000
ガス給湯器 ￥70,000 ￥20,000
IHクッキングヒーター ￥70,000 ￥20,000
ガスコンロ ￥70,000 ￥20,000
浴室換気乾燥機 ￥70,000 ￥20,000
レンジフード ￥70,000 ￥20,000
換気扇 ￥70,000 ￥20,000
多機能便座 ￥70,000 ￥20,000

※ビルトインエアコン、ガスエアコンは対象外です
詳細は担当者へお尋ねください

お問合わせフリーコール
0800-222-1020

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Equipment
Warranty

賃貸管理よくあるご質問

  • Q空室物件にも住宅設備まるごと保証を使うことはできますか？
    A

    賃貸借契約期間中のみとなりご利用いただけません。

  • Q24時間緊急対応は年中無休で対応してくれますか？
    A

    コールセンターは年中無休で稼働しており、ご入居者さまからの設備トラブルに関して対応しております。

  • Q一戸建ては対象になりますか？
    A

    一戸建ては状況によりご対応できる場合がございます。
    詳しくは弊社06-6251-6138迄お問合せ下さい。

  • Q店舗、事務所等事業用物件は対象になりますか？
    A

    申し訳ございません。現在対応しておりません。

  • Q設備の修理、交換は自分で行うので保証金額を現金で受け取れますか？
    A

    弊社指定業者へ直接支払いとなり、貸主様への現金のお渡しは一切致しておりません。
    また、弊社指定業者以外で修理、交換を行われた場合は保証対象外となります。

  • Q現在賃貸中の物件を任せることはできますか？
    A

    現在の賃貸条件により可否が異なります。
    弊社06-6251-6138までお問合せ下さい。

  • Q対応エリアを知りたい。
    A

    大阪、京都、兵庫での対応が可能です。
    ※物件によりご対応できかねる場合がございます。

  • Q退去立会費用はどのようにして払えば良いですか？
    A

    賃貸借契約最終月の借主様より支払われる賃料より集金させていただきます。
    原状回復工事をご依頼いただきましたら工事代金に充当させていただきます。

Q&A

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個人情報保護方針について
個人情報の収集について、下記「プライバシーポリシー」をお読みください。
下記内容にご同意いただきましたら、「同意する」にチェックし、確認画面へお進みください。

  1. 第1条（全般）

    1. 株式会社シンワ・コーポレーション（以下「本サイト」という）は、本サイトの利用者（以下「ユーザー」という）のプライバシーを尊重し、ユーザーの個人情報の管理に細心の注意を払うものとします。
    2. 本サイトは、責任をもってユーザーの個人情報を保護するための方針を以下のとおり定め、施策の実施・維持、それらの継続的な改善を行います。本サイトは、個人情報保護に関する法令及びその他の規範を遵守します。

  2. 第2条（個人情報）

    1. 本プライバシーポリシーにおいて「個人情報」とは、個人情報保護法にいう、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、住所、電話番号、メールアドレス及びその他の記述等により特定の個人を識別することができるもの（他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別することができることとなるものを含む）をいいます。

  3. 第3条（個人情報の収集）

    1. 本サイトは、個人情報の入手を適法かつ公正な手段によって行うものとし、ユーザーの意思に反する不正な入手を行わないものとします。
    2. 本サイトは、個人情報を収集する場合、その利用目的をあらかじめ通知又は公表するものとします。

  4. 第4条（本サイトによるクッキー等の使用について）

    1. 本サイトは、クッキー及びIPアドレス等から嗜好情報・履歴情報及びその他のユーザーのプライバシーに係る情報を収集する場合があります。
    2. ユーザーは、ブラウザの設定でクッキー等を無効にすることにより、本サイトのクッキー等の使用を拒否することができます。
      ただし、クッキー等を無効にした場合、同ユーザーは、各サービスの利用状況を確認する等の際に、何らかの不具合が生じる可能性があることに注意する必要があります。

  5. 第5条（個人情報の利用目的）

    1. 本サイトは、ユーザーから収集した個人情報等を以下の目的のために使用するものとします。
      1. ユーザーからのお問合わせ・ご相談に対する回答・返信をする場合。
      2. ユーザーからの依頼等に対する御見積書・請求書等の送信,「商品を配送する」「支払い等の連絡を行う」を行う場合。
      3. ユーザーに対して本サイトのサービスに対する意見、感想の提供を求める場合。
      4. 本サイト内各規約等に違反する行為又はその恐れのある行為を行ったユーザーに対して注意又は警告を行う場合。
      5. 本サイトに対する債務を有するユーザーに同債務の履行を要求する場合。

  6. 第6条（個人情報の第三者提供）

    1. 本サイトは、収集した個人情報等を個人情報保護法及び行政書士法に基づき第三者に対して開示又は提供しないものとします。
      ただし、以下の各号に該当する場合は、この限りではありません。
      1. 利用目的の達成のために業務を委託する場合。
      2. 法令により開示が認められているもしくは、開示を求められた場合。
      3. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難である場合。
      4. 警察、検察、裁判所、消費者センター等公的機関等によって開示を求められた場合。

  7. 第7条（個人情報の管理）

    1. サイトは、個人情報保護法及び行政書士法に基づき個人情報等を厳重に管理し機密保持に努めるものとします。
      ただし、本サイトは、情報の漏洩、消失、他者による改ざん等が完全に防止されることについてのユーザーに対する保証を一切行わないものとします。

  8. 第8条（個人情報等の最新性・正確性の維持）

    1. 本サイトは、利用目的の達成に必要な範囲内において、ユーザーの個人情報等を正確かつ最新の内容に保つよう努めるものとします。

  9. 第9条（ユーザーによる照会等）

    1. 本サイトは、ユーザーより当該ユーザーの個人情報の照会・訂正・追加・削除・利用の停止又は消去を求められた場合、本人確認を行うものとします。　なお、本サイトは、ユーザー本人による照会等であると当事務所が判断した場合、合理的な期間内に同照会等に対応するものとします。

  10. 第10条（利用目的等の変更）

    1. 個人情報の利用目的及び管理方法等の変更等、本プライバシーポリシーの変更は、変更後のプライバシーポリシーを本サイト上に掲載した時点で効力を生じるものとします。

  11. 第11条（免責）

    1. 本サイトは、第三者によるユーザーの個人情報の取得があった場合でも、以下に該当する場合、一切責任を負いません。
      1. ユーザーが本サイトの機能又は別の手段を用いて第三者に個人情報を明らかにした場合。
      2. ユーザーが同第三者の個人情報の取得について追認した場合。
      3. 本サイト内のリンク先である他サイトから個人情報を取得した場合。
    2. 本サイトのリンク先のウェブサイトにおけるプライバシー保護に関して一切責任を負いません。
      リンク先への訪問等は、ユーザー自身の責任にて行うものとします。